Renda mensal em dólar. Todo mês, na sua conta.
No Buy & Rent, compramos e reformamos o imóvel; e em vez de vender, alugamos. Você recebe renda mensal em dólar enquanto o imóvel continua lá, valorizando ao longo do tempo. Nossa equipe cuida de tudo: seleção do inquilino, contrato de aluguel, manutenção e gestão local. Você não faz nada além de receber o depósito todo mês.
É a estratégia para quem quer construir uma fonte de renda consistente em dólar, além de manter o imóvel como equity e valorização de patrimônio no longo prazo.
Como funciona
Identificamos e adquirimos o imóvel
Monitoramos todo o mercado do Texas em busca de imóveis abaixo do valor de mercado com bom potencial de aluguel. Analisamos o valor estimado do imóvel reformado, o custo da reforma e a renda mensal esperada com a locação antes de qualquer oferta.
Estabilização do aluguel
Após a reforma, anunciamos o imóvel para locação. Nossa equipe seleciona o inquilino, assina o contrato e garante a ocupação.
Renda mensal
Você recebe mensalmente a renda líquida de aluguel, já descontado todos os custos de gestão, impostos e manutenção.
Patrimônio crescendo
O imóvel continua lá, valorizando. Dallas-Fort Worth, no Texas, apresenta historicamente crescimento imobiliário consistente de 5% ao ano em média. O seu ativo vale mais com o tempo, além da renda mensal que você já recebe.
Números
Retorno líquido ao ano
6,5% a 10% em dólar
Valorização patrimonial
Histórica em Dallas-Fort Worth (TX): 5% a.a.
Investimento mínimo
A partir de R$ 1.000.000 (1 milhão de reais) por projeto
Para quem faz sentido
Para quem quer construir renda passiva em dólar e pensa em patrimônio de longo prazo. Ideal para quem quer diversificar além da renda variável com um ativo real e tangível nos EUA.
FAQ — Buy & Rent
Perguntas frequentes sobre a estratégia de Compra, Reforma e Renda
Após a reforma ser concluída e o inquilino entrar no imóvel. O tempo médio entre a aquisição do imóvel e o início do recebimento do aluguel é de 3 a 5 meses, considerando o período de reforma e a fase de seleção do inquilino.
O aluguel é depositado mensalmente na conta bancária da sua empresa americana, a mesma aberta pela Prime Land Club durante a estruturação da operação. Somente você tem acesso a essa conta. O valor já chega líquido, com os custos de gestão, impostos e manutenção descontados previamente.
Nossa equipe de gestão local é responsável por selecionar inquilinos com histórico de crédito verificado e garantias reais antes de assinar qualquer contrato. Em caso de inadimplência, iniciamos o processo de cobrança e, se necessário, de desocupação, conforme a legislação americana. O investidor é comunicado em todas as etapas pela plataforma.
A equipe de gestão local da Prime Land Club. Pequenos reparos, vistorias e demandas do inquilino são gerenciados pela nossa equipe no Texas. Tudo fica registrado na plataforma, com custo discriminado em cada movimentação financeira.
Sim. O imóvel está registrado no nome da sua empresa americana, e você tem o direito de colocá-lo à venda a qualquer momento. A Prime Land Club pode auxiliar no processo de venda via corretor parceiro. O prazo de liquidação depende do mercado no momento da decisão.
O investimento mínimo é de R$1.000.000 (um milhão de reais) por projeto, assim como no Fix & Flip. Esse valor representa sua participação no capital próprio da operação, enquanto o restante é financiado pelo banco americano.
Fica no nome da sua empresa americana (LLC), que é aberta pela Prime Land Club durante a estruturação do investimento. Você é o único sócio dessa empresa e o único com acesso às contas bancárias. Juridicamente, é como se o imóvel fosse seu, com a proteção adicional que a estrutura de LLC oferece.
Não. Toda a gestão é feita remotamente pela nossa equipe no Texas. Você acompanha pela plataforma relatórios mensais de aluguel, fotos do imóvel, documentos e histórico financeiro completo. Se quiser visitar, é possível organizar, mas não é necessário.